Eskiás 2D

Hraunhamar fasteignasala kynnir glæislega nýlega (2023) rúmgóða 101 fm 3ja herbergja endaíbúð á 1 hæð (jarðhæð)  í vönduðu glæsilegu fjölbýli (2023) á þessum vinsæla stað í Garðabæ. Sér inngangur og sér verönd.  Hiti í öllum gólfum.
Húsið er staðsteypt og einangrað að utan. Klæðningarefni frá Málmtækni. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Sér inngangur: forstofa með skáp, góð geymsla, glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum (Nobila) og tækjum, eyja með helluborði, stofa og borðstofa, (sjónvarp) Rúmgott svefnherbergi með fataherbergi fyrir innan. Hurð er út í garðinn frá svefnherbergi.
Rúmgott glæsilegt baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, handklæðaofn, flísar í hólf og gólf, tengt fyrir þvottavél og þurrkara. Vönduð innrétting, flísar. 
Rúmgott barnaherbergi með skáp.  Gólfefni Aramis Oak og Bynil Pro frá Parka.

Íbúðin er með glugga á þrjá vegu.
Þvottahúsaðstaða og geymsla innan íbúðar. 
Snyrtileg hjóla/vagnageymsla. 
Fallegur garður í sameign. 

Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is